Nulmeting woning of kantoorpand

Wat is een Nulmeting en waarom is het belangrijk?
Een nulmeting is een uitgebreide inspectie van de huidige staat van uw woning of kantoorpand. Het doel is om een duidelijk overzicht te krijgen van de toestand van het pand voordat er schade optreedt door externe factoren. Schade door bijvoorbeeld bouwwerkzaamheden, mijnbouw, veranderingen in de verkeerssituatie, grondbewegingen, heiwerkzaamheden of bodemdaling kan later een serieus probleem vormen. Door een nulmeting uit te laten voeren, heeft u een solide basis om schadeclaims te ondersteunen en kunt u aantonen dat de schade niet aan de staat van het pand op het moment van de meting ligt.

Waarom zou ik een nulmeting laten uitvoeren?
Een nulmeting biedt bescherming tegen onverwachte schadeclaims door derden, zoals aannemers of bedrijven die bouwwerkzaamheden uitvoeren. In veel gevallen kunnen externe factoren onbedoeld invloed hebben op de staat van uw pand, maar met een nulmeting kunt u de schade makkelijker aantonen en zorgen dat u vergoeding ontvangt voor eventuele schade die het gevolg is van werkzaamheden of veranderingen in de omgeving.

Daarnaast helpt een nulmeting ook bij preventief onderhoud. Wanneer we een object inspecteren, kunnen we in veel gevallen al tekenen van mogelijke toekomstige schade vaststellen, zodat u tijdig maatregelen kunt nemen om de schade te voorkomen of te beperken.

Hoe gaat een Nulmeting in zijn werk?
Elke nulmeting wordt afgestemd op de specifieke situatie van uw pand. Onze experts bekijken het pand en de omgeving zorgvuldig, rekening houdend met de omgeving en aard van de werkzaamheden die mogelijk schade kunnen veroorzaken. Dit betekent dat de aanpak voor bijvoorbeeld schade door bouwwerkzaamheden anders is dan bij mijnbouwschade.

Ons proces bestaat uit de volgende stappen:

1. Voorbereiding en Intake:
   We starten met een korte intake om de situatie te bespreken. Dit helpt ons om de aard van de nulmeting te begrijpen en de meest relevante factoren te identificeren die we moeten onderzoeken.

2. Inspectie van het pand en de omgeving:
   Onze experts bezoeken uw pand en inspecteren zowel het interieur als het exterieur. We kijken naar mogelijke tekenen van schade, zoals scheuren in de muren, verzakkingen in vloeren, of andere mogelijke structurele gebreken. Daarnaast onderzoeken we de omgevingsfactoren zoals bouwwerkzaamheden, graafwerkzaamheden, waterhuishouding of andere invloeden die schade kunnen veroorzaken.

3. Rapportage op maat:
   Na de inspectie ontvangt u van ons een gedetailleerd rapport. In dit rapport worden alle bevindingen duidelijk beschreven en krijgen mogelijke schadebronnen aandacht. Het rapport bevat een overzicht van de huidige staat van het pand, wat het fundament vormt voor het aantonen van schade in de toekomst.

4. Advies voor toekomstig onderhoud:
   Indien nodig geven wij advies over hoe u de kans op schade kunt minimaliseren en welke preventieve maatregelen u kunt nemen om problemen op de lange termijn te voorkomen.

Kosten voor een Nulmeting
De kosten voor een nulmeting hangen af van de grootte van het object. De prijzen voor onze nulmeting, inclusief de inspectie en op maat gemaakte rapportage, zijn als volgt:

• Object met een inhoud tot 400 m³: € 350,- (incl. BTW)
• Object met een inhoud van 401 m³ t/m 750 m³: € 400,- (incl. BTW)
• Object met een inhoud van 751 m³ t/m 1000 m³: € 450,- (incl. BTW)
• Object groter dan 1000 m³: prijs op aanvraag

De kosten voor een nulmeting zijn relatief laag in vergelijking met de potentiële schade die kan ontstaan wanneer er later geen bewijs van de oorspronkelijke staat van het pand is. De investering in een nulmeting biedt dus lange-termijn bescherming tegen mogelijke claims en ongewenste kosten.

Voordelen van een Nulmeting
Een nulmeting biedt verschillende voordelen:

• Bescherming tegen schadeclaims: Met een objectief rapport kunt u aantonen dat de schade aan uw pand is veroorzaakt door externe invloeden.
• Duidelijke documentatie van de staat van uw pand, zodat er geen onduidelijkheden zijn over de oorzaak van schade in de toekomst.
• Preventief advies om toekomstige schade te minimaliseren en de algehele staat van het pand te behouden.
• Kostenbesparing door tijdig vast te stellen waar mogelijke problemen kunnen ontstaan en daar preventief op te handelen.
• Gemoedsrust: U heeft de zekerheid dat u goed voorbereid bent op mogelijke schadeclaims of onverwachte omstandigheden die later kunnen optreden.

Wanneer is het verstandig om een nulmeting te laten uitvoeren?
Er zijn verschillende situaties waarin het zeer nuttig is om een nulmeting uit te voeren:

• Voordat er bouwwerkzaamheden beginnen: Als er plannen zijn voor bouwwerkzaamheden in de buurt, zoals de aanleg van een nieuwe snelweg of het uitvoeren van graafwerkzaamheden, kan een nulmeting helpen om te bepalen of het pand kwetsbaar is voor schade.
• Bij wijzigingen in de omgeving: Denk hierbij aan veranderingen in de verkeerssituatie, nieuwe constructies of mijnbouwactiviteiten in de regio die invloed kunnen hebben op de stabiliteit van uw pand.
• Bij het kopen van een pand: Als u een woning of kantoorpand aanschaft, kan een nulmeting helpen om de huidige staat van het pand vast te stellen, zodat u geen verrassingen tegenkomt na de aankoop.
• Voor grote renovaties: Bij renovaties waarbij de fundering of de structuur van het pand wordt aangetast, kan een nulmeting helpen om bestaande schade vast te leggen voordat de werkzaamheden beginnen.

Neem Contact met ons Op voor een Nulmeting
Heeft u interesse in een nulmeting voor uw woning of kantoorpand? Of wilt u meer weten over hoe een nulmeting werkt? Neem dan gerust contact op met A2 Experts. We helpen u graag verder en zorgen voor een gedetailleerd en deskundig rapport.

U kunt het contactformulier invullen of ons bellen op 0546-232 002. U kunt ook een e-mail sturen naar info@a2experts.nl voor meer informatie of een vrijblijvende afspraak.