Wet Kwaliteitsborging
Vanaf 1 juli 2022 gaat de Wet Kwaliteitsborging kortweg de WKB, in werking. De overheid wil hiermee de positie van de eindgebruiker (consument) in het bouwproces verbeteren door gebouwen niet langer door een bevoegd bestuursorgaan, maar door gecertificeerde marktpartijen te laten toetsen.
Deze nieuwe regelgeving heeft grote gevolgen voor bouwers en eigenaren, maar moet leiden tot een verbeterde duurzame bouwkwaliteit en een eenduidig bouwtoezicht door transparante inschakeling van private kwaliteitsborgers.
De wet gaat in eerste instantie gelden voor gevolgklasse 1 (bouwbesluit). Dit zijn bouwwerken of verbouwingen die vergunningplichtig zijn. Zoals:
- Grondgebonden eengezinswoningen
- Vakantiehuisjes
- Bedrijfspanden van maximaal twee bouwlagen
De aansprakelijkheid van de aannemers ten opzichte van de particulier en professionele opdrachtgevers wordt uitgebreid. Dus de (hoofd)aannemer is verantwoordelijk voor het borgen van de kwaliteit en is verplicht dit vast te leggen in een dossier bevoegd gezag en een consumentendossier. De rol van de opzichter wordt overgenomen door een private onafhankelijke Kwaliteitsborger. Het grote verschil is dat deze verplicht is op elke vergunningplichtige (ver)bouwwerkzaamheden.
Als onderaannemer krijgt u hier ook mee te maken. De (hoofd)aannemer gaat de extra administratieve druk van uw werkzaamheden en verantwoordelijkheden van uw deel van de bouwkolom bij u neerleggen. Zoals;
- Verbrede aansprakelijkheid
- Informatieplicht verzekeringen
- Waarschuwingsplicht
- Verplicht aanleveren van documentatie.
De marktwerking verplicht u als onderaannemer dit proces goed in te richten en heeft ook een positief effect op uw bedrijf, het inzichtelijk maken van de geleverde kwaliteit, en bij eventuele schadeclaims bent u administratief voorbereid.
A2 experts kan u in dit proces bijstaan, door de jarenlange ervaring in de bouw en afbouw begrijpen wij de problemen en de kansen. Neem geheel vrijblijvend contact met ons en kijken waar we elkaar kunnen versterken en ontlasten.